一号彩票|一号彩票app_Welcome:公园大地龙中唯一的豪宅十年二十年后如何价值

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  假设每年的房产平均增值5%,现在售价合理,那么它的价值并不只是1.05的20次方,而应是另外一个系数。它是富有阶层的财富增长系数,这个数值很可能是8%-10%,甚至还要高一些,顶尖的豪宅可能在一段时期内的增幅连续多年高达15%。但是我不赞成别人问20年后,为什么呢?这个数字有个叠加效应,数字的叠加是很可怕的。我觉得按10年后计算比较好,因为连续的高速叠加需要国家处在一个特殊宏观经济高速增长区,否则豪宅的价格增幅也会脱离富豪的财富增长速度,再说20年,对人的一生来讲,占了太大一部份,对很多人已经没有意义。

  我们看看香港豪宅区这几十年的变化,看它的增值效应与普通住宅的增值的差异,这也就清楚地说明为什么香港某些珍惜豪宅的增幅远高于普通住宅增幅的原因。因为客户是分层的,而不同层面上的人的资产增长情况也是不一样的。真正的豪宅的价格它只与这个社会中可能不到1%的人有关。而极其稀有豪宅的价值是由这部份人的财富拥有量来决定,而不是由社会购买力来决定

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